25 Boulevard Ayrault, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 732 €

de 2 764 € à 4 480 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 970 €

de 3 169 € à 5 214 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Boulevard Ayrault, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 10 logements et 2 locaux.

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À propos du 25 Boulevard Ayrault, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 546 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 242 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Serge Université à 122 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Benoît à 403 mètres
- Université d'Angers - Université à 131 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 251 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 334 mètres
- Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 397 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Ayrault

Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Ayrault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Boulevard Ayrault dans son marché local

Prix du 25 Boulevard Ayrault par rapport à la voie

Sur Boulevard Ayrault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 25 Boulevard Ayrault se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Boulevard Ayrault par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Ayrault se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Angers et 29.05 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Choudieu, 49100 Angers(3,616 €)

Rue de Rennes, 49100 Angers(3,717 €)

Rue du Commerce, 49100 Angers(3,617 €)

Boulevard Carnot, 49100 Angers(4,035 €)

Biens en vente à proximité du 25 Boulevard Ayrault

Les biens actuellement en vente autour du 25 Boulevard Ayrault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.