9 Avenue Vauban, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 804 €

de 2 824 € à 4 478 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Avenue Vauban, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 9 Avenue Vauban, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Génie à 147 mètres
- Angers Saint-Laud à 773 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 641 mètres
- Collège privé Immaculée-Conception à 764 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 641 mètres
- Ecole maternelle publique Charles Benier à 612 mètres
- Ecole élémentaire publique Charles Benier à 581 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue Vauban

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue Vauban dans son marché local

Prix du 9 Avenue Vauban par rapport à la voie

Sur Avenue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 9 Avenue Vauban se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Vauban par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Vauban se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de Angers et 31.54 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Oisonnières, 49100 Angers(3,217 €)

Boulevard de Strasbourg, 49100 Angers(3,375 €)

Rue Moirin, 49100 Angers(3,259 €)

Avenue de Chanzy, 49100 Angers(3,244 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.