8 Avenue Vauban, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 795 €

de 2 453 € à 4 733 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue Vauban, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°6 mais inférieur de 12.07 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1921,

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À propos du 8 Avenue Vauban, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Vauban.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0261 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Génie à 91 mètres
- Angers Saint-Laud à 826 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 646 mètres
- Collège privé Immaculée-Conception à 725 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 646 mètres
- Ecole maternelle publique Charles Benier à 577 mètres
- Ecole élémentaire publique Charles Benier à 543 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue Vauban

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Vauban dans son marché local

Prix du 8 Avenue Vauban par rapport à la voie

Sur Avenue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 8 Avenue Vauban se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Vauban par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Vauban se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Angers et 79.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Oisonnières, 49100 Angers(3,502 €)

Boulevard de Strasbourg, 49100 Angers(3,944 €)

Rue Moirin, 49100 Angers(4,264 €)

Avenue de Chanzy, 49100 Angers(3,717 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.