23 Avenue René Gasnier, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 937 €

de 3 447 € à 4 669 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Avenue René Gasnier, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°40 bis mais inférieur de 0.23 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 23 Avenue René Gasnier, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Gouronnières à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 182 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000HO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 181 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gouronnières à 86 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 393 mètres
- Collège Auguste et Jean Renoir à 725 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1026 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 758 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 832 mètres
- Ecole primaire publique Anne Dacier à 415 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue René Gasnier

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue René Gasnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue René Gasnier dans son marché local

Prix du 23 Avenue René Gasnier par rapport à la voie

Sur Avenue René Gasnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 23 Avenue René Gasnier se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue René Gasnier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue René Gasnier se situe 21.59 % au-dessus de la moyenne de Angers et 36.13 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Georges Boumard, 49100 Angers(2,655 €)

Rue de la Traquette, 49100 Angers(2,982 €)

Rue Jean Cocteau, 49100 Angers(2,622 €)

Boulevard Elisabeth Boselli, 49100 Angers(3,338 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue René Gasnier

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue René Gasnier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.