12 Avenue Montaigne, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

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Le 12 Avenue Montaigne, 49100 Angers, n'est pas estimable en raison du faible nombre de transaction aux alentours.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 12 Avenue Montaigne, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Louis Gain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0433 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0434 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais de Justice à 257 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Conservatoire à 12 mètres
- Angers Maître École à 827 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Chevreul à 465 mètres
- Université d'Angers - Université à 930 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 635 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 816 mètres
- Ecole primaire privée Bellefontaine à 116 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue Montaigne

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Couperin, 49100 Angers(3,198 €)

Rue Suzanne Michaud, 49100 Angers(3,489 €)

Rue André Gardot, 49100 Angers(3,385 €)

Rue du Petit Prince, 49100 Angers(3,476 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue Montaigne

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.