45 Avenue Maurice Tardat, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 375 €

de 1 861 € à 2 839 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Avenue Maurice Tardat, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 45 Avenue Maurice Tardat, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Maurice Tardat à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0310 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0311 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Intrépide à 104 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun de formation continue à 446 mètres
- Collège Jean Vilar à 965 mètres
- Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 94 mètres
- Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 191 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 226 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Avenue Maurice Tardat

Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Maurice Tardat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Avenue Maurice Tardat dans son marché local

Prix du 45 Avenue Maurice Tardat par rapport à la voie

Sur Avenue Maurice Tardat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 45 Avenue Maurice Tardat se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue Maurice Tardat par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Maurice Tardat se situe 26.65 % en dessous de la moyenne de Angers et 17.88 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du grand Douzillé, 49100 Angers(2,179 €)

Boulevard Joseph Bédier, 49100 Angers(2,349 €)

Rue Abel Ruel, 49100 Angers(2,269 €)

Rue Raymond Delouche, 49100 Angers(2,266 €)

Biens en vente à proximité du 45 Avenue Maurice Tardat

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Maurice Tardat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.