18 Avenue du Grésillé, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 383 €

de 2 963 € à 3 803 €

Indice de confiance

3/5

Le 18 Avenue du Grésillé, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 18 Avenue du Grésillé, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Jean Rostand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 5 parkings - 468 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0269 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle de la Papillaie à 64 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lac De Maine Camping à 177 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Monnet à 824 mètres
- Ecole primaire publique Jean Rostand à 480 mètres

Ventes au 18 Avenue du Grésillé

Les 2 ventes au 18 Avenue du Grésillé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 août 2023

135 000 €(3 093 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.64 m²

18 Avenue du Grésillé, 49100 Angers

7 juin 2021

300 000 €(3 549 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•84.54 m²

18 Avenue du Grésillé, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Avenue du Grésillé dans son marché local

Prix du 18 Avenue du Grésillé par rapport à la voie

Sur Avenue du Grésillé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 18 Avenue du Grésillé se situe 28.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue du Grésillé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Grésillé se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Angers et 16.98 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Victor Schoelcher, 49100 Angers(2,396 €)

Rue Jean Rostand, 49100 Angers(3,398 €)

Chemin de la Papillaie, 49100 Angers(3,143 €)

Rue Agatha Christie, 49100 Angers(2,396 €)

Biens en vente à proximité du 18 Avenue du Grésillé

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue du Grésillé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.