5 Avenue de la Ballue, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 5 Avenue de la Ballue, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 420 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
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À propos du 5 Avenue de la Ballue, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Melgrani à dominante résidentielle.
15 niveaux - 88 logements - 87 parkings - 367 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 577 mètres
- - Collège François Rabelais à 368 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 689 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 104 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 97 mètres
Ventes au 5 Avenue de la Ballue
Les 25 ventes au 5 Avenue de la Ballue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de la Ballue dans son marché local
Prix du 5 Avenue de la Ballue par rapport à la voie
Sur Avenue de la Ballue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 5 Avenue de la Ballue se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de la Ballue par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de la Ballue se situe 25.26 % en dessous de la moyenne de Angers et 16.32 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 5 Avenue de la Ballue
Les biens actuellement en vente autour du 5 Avenue de la Ballue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 5 Avenue de la Ballue
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