37 Avenue Besnardière, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 841 €

de 3 396 € à 4 436 €

Indice de confiance

1/5

Le 37 Avenue Besnardière, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°35 et de 6.88 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 37 Avenue Besnardière, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Besnardières.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 195 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Joachim Du Bellay à 209 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Benoît à 619 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 294 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 251 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 696 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 368 mètres

Absence de ventes récentes au 37 Avenue Besnardière

Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Besnardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 37 Avenue Besnardière dans son marché local

Prix du 37 Avenue Besnardière par rapport à la voie

Sur Avenue Besnardière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 37 Avenue Besnardière se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Avenue Besnardière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue Besnardière se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Angers et 81.52 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue André Brouard, 49100 Angers(4,185 €)

Rue du docteur Bonhomme, 49100 Angers(4,135 €)

Avenue Marie Talet, 49100 Angers(3,842 €)

Rue Ernest Mourin, 49100 Angers(4,088 €)

Biens en vente à proximité du 37 Avenue Besnardière

Les biens actuellement en vente autour du 37 Avenue Besnardière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.