36 Avenue Besnardière, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 400 €

de 3 394 € à 4 982 €

Indice de confiance

4/5

Le 36 Avenue Besnardière, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², supérieur de 11.08 % à celui du n°34 et de 5.19 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 36 Avenue Besnardière, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Besnardières.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 173 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Joachim Du Bellay à 161 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Benoît à 582 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 261 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 216 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 657 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 378 mètres

Ventes au 36 Avenue Besnardière

Une vente a été recensée au 36 Avenue Besnardière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 octobre 2020

435 000 €(4 531 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•96 m²

36 Avenue Besnardière, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Avenue Besnardière dans son marché local

Prix du 36 Avenue Besnardière par rapport à la voie

Sur Avenue Besnardière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 36 Avenue Besnardière se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Avenue Besnardière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue Besnardière se situe 31.19 % au-dessus de la moyenne de Angers et 107.94 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue André Brouard, 49100 Angers(4,185 €)

Rue du docteur Bonhomme, 49100 Angers(4,135 €)

Avenue Marie Talet, 49100 Angers(3,842 €)

Rue Ernest Mourin, 49100 Angers(4,088 €)

Biens en vente à proximité du 36 Avenue Besnardière

Les biens actuellement en vente autour du 36 Avenue Besnardière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.