3 Rue Tamounat, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 032 €

de 844 € à 1 427 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Tamounat, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue Tamounat, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 157 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0499 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pavillon des Bains d'Henri IV à 92 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 182 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 946 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 676 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 303 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 145 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Tamounat

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Tamounat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Tamounat dans son marché local

Prix du 3 Rue Tamounat par rapport à la voie

Sur Rue Tamounat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 048 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 3 Rue Tamounat se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Tamounat par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Tamounat se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Nérac et 34.81 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Jardin du Roy, 47600 Nérac(1,023 €)

Rue Gambetta, 47600 Nérac(1,099 €)

Rue Massartic, 47600 Nérac(1,033 €)

Rue de la Brèche, 47600 Nérac(1,010 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Tamounat

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Tamounat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.