2 Rue Sainte-claire, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 135 €

de 916 € à 1 425 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

1 219 €

de 872 € à 1 965 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Sainte-claire, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°10 et de 0.18 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Sainte-claire, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1942, situé dans le quartier Grand Nérac.
1 niveau - 170 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0187 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Statue en bronze d'Henri IV à 70 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 181 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 593 mètres
- Lycée général George Sand à 585 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 618 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 325 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte-claire

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte-claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Sainte-claire dans son marché local

Prix du 2 Rue Sainte-claire par rapport à la voie

Sur Rue Sainte-claire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 2 Rue Sainte-claire se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Sainte-claire par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte-claire se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 28.3 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allees du Centre, 47600 Nérac(967 €)

Rue Gambetta, 47600 Nérac(1,099 €)

Cours Romas, 47600 Nérac(1,081 €)

Rue du Bourg, 47600 Nérac(1,083 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Sainte-claire

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Sainte-claire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.