12 Rue Massartic, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 230 €

de 1 081 € à 1 400 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Massartic, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 et de 0.08 % à celui du n°14.Cette maison est une construction,

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À propos du 12 Rue Massartic, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison situé dans le quartier Grand Nérac.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0528 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pavillon des Bains d'Henri IV à 135 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 135 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 895 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 652 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 348 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 127 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Massartic

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Massartic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Massartic dans son marché local

Prix du 12 Rue Massartic par rapport à la voie

Sur Rue Massartic, le prix moyen des maisons s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 12 Rue Massartic se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Massartic par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Massartic se situe 25.68 % en dessous de la moyenne de Nérac et -22.2 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gambetta, 47600 Nérac(1,318 €)

Rue de la Brèche, 47600 Nérac(1,272 €)

Rue du Laurier, 47600 Nérac(1,258 €)

Rue Tamounat, 47600 Nérac(1,237 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Massartic

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Massartic apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.