13 Rue Henri IV, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 266 €

de 1 079 € à 1 542 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue Henri IV, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°15 et de 0.16 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1875,

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À propos du 13 Rue Henri IV, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0932 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château de Henri IV à 39 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 35 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 781 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 702 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 415 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 232 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Henri IV

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Henri IV dans son marché local

Prix du 13 Rue Henri IV par rapport à la voie

Sur Rue Henri IV, le prix moyen des maisons s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 13 Rue Henri IV se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Henri IV par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Henri IV se situe 23.5 % en dessous de la moyenne de Nérac et -19.92 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lagrange, 47600 Nérac(1,508 €)

Place de la Libération, 47600 Nérac(1,271 €)

Impasse du Château, 47600 Nérac(1,269 €)

Rue la Fayette, 47600 Nérac(1,338 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Henri IV

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Henri IV apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.