1 Rue Henri IV, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

886 €

de 795 € à 1 082 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue Henri IV, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 886 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 1 Rue Henri IV, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0384 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château de Henri IV à 36 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 90 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 810 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 754 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 378 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 267 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Henri IV

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Henri IV dans son marché local

Prix du 1 Rue Henri IV par rapport à la voie

Sur Rue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 886 €/m², le 1 Rue Henri IV se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Henri IV par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri IV se situe 19.96 % en dessous de la moyenne de Nérac et 44.03 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lagrange, 47600 Nérac(896 €)

Place de la Libération, 47600 Nérac(1,032 €)

Impasse du Château, 47600 Nérac(885 €)

Rue la Fayette, 47600 Nérac(1,080 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Henri IV

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Henri IV apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.