1 bis Rue du Château, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 340 €

de 1 079 € à 1 542 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 bis Rue du Château, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 et de 5.9 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 1 bis Rue du Château, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Grand Nérac.
1 niveau - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1021 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château de Henri IV à 23 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 104 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 770 mètres
- Lycée général George Sand à 762 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 417 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 304 mètres

Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Château

Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 bis Rue du Château dans son marché local

Prix du 1 bis Rue du Château par rapport à la voie

Sur Rue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 1 bis Rue du Château se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Rue du Château par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue du Château se situe 18.98 % en dessous de la moyenne de Nérac et -15.35 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l’Hotel de Ville, 47600 Nérac(1,339 €)

Avenue Mondénard, 47600 Nérac(1,277 €)

Rue Henri IV, 47600 Nérac(1,297 €)

Rue Lagrange, 47600 Nérac(1,507 €)

Biens en vente à proximité du 1 bis Rue du Château

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue du Château apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.