3 Rue des Portanets, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 179 €

de 871 € à 1 753 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue des Portanets, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 3 Rue des Portanets, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Grand Nérac.
3 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0217 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0606 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Statue en bronze d'Henri IV à 154 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 317 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 459 mètres
- Lycée général George Sand à 451 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 754 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 449 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Portanets

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Portanets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Portanets dans son marché local

Prix du 3 Rue des Portanets par rapport à la voie

Sur Rue des Portanets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 3 Rue des Portanets se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Portanets par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 657 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Portanets se situe 28.85 % en dessous de la moyenne de Nérac et -25.24 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emile Fréchou, 47600 Nérac(1,434 €)

Rue d'Aubigné, 47600 Nérac(1,377 €)

Allée d'Albret, 47600 Nérac(1,391 €)

Rue Fontindelle, 47600 Nérac(1,242 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Portanets

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Portanets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.