2 Rue des Portanets, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 093 €

de 919 € à 1 321 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Portanets, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue des Portanets, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0220 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Statue en bronze d'Henri IV à 175 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 306 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 461 mètres
- Lycée général George Sand à 453 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 734 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 460 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Portanets

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Portanets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Portanets dans son marché local

Prix du 2 Rue des Portanets par rapport à la voie

Sur Rue des Portanets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 2 Rue des Portanets se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Portanets par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Portanets se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Nérac et 30.87 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emile Fréchou, 47600 Nérac(1,037 €)

Rue d'Aubigné, 47600 Nérac(1,124 €)

Allée d'Albret, 47600 Nérac(1,094 €)

Rue Fontindelle, 47600 Nérac(1,129 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Portanets

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Portanets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.