3 Rue de la Fontaine, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

808 €

de 750 € à 999 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue de la Fontaine, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 808 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 3 Rue de la Fontaine, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Petit Nérac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 275 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0313 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite de Sully à 77 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 161 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 849 mètres
- Lycée général George Sand à 841 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 393 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 460 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Fontaine

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de la Fontaine dans son marché local

Prix du 3 Rue de la Fontaine par rapport à la voie

Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 814 €/m². Avec un prix moyen de 808 €/m², le 3 Rue de la Fontaine se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de la Fontaine par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Fontaine se situe 27.01 % en dessous de la moyenne de Nérac et 48.89 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Saint Germain, 47600 Nérac(810 €)

Rue Soulac, 47600 Nérac(811 €)

Rue Péricard, 47600 Nérac(786 €)

Rue du Pin, 47600 Nérac(809 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de la Fontaine

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de la Fontaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.