12 Rue de la Fontaine, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

831 €

de 752 € à 1 003 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

1 391 €

de 1 026 € à 1 811 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue de la Fontaine, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 831 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°16 bis et de 2.72 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 12 Rue de la Fontaine, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 79 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0249 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite de Sully à 107 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 156 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 887 mètres
- Lycée général George Sand à 879 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 393 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 508 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Fontaine

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de la Fontaine dans son marché local

Prix du 12 Rue de la Fontaine par rapport à la voie

Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 815 €/m². Avec un prix moyen de 831 €/m², le 12 Rue de la Fontaine se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de la Fontaine par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Fontaine se situe 25.14 % en dessous de la moyenne de Nérac et 47.5 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Saint Germain, 47600 Nérac(807 €)

Rue Soulac, 47600 Nérac(810 €)

Rue Péricard, 47600 Nérac(789 €)

Rue du Pin, 47600 Nérac(811 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de la Fontaine

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de la Fontaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.