22 Rue de la Brèche, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

932 €

de 794 € à 1 080 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

1 272 €

de 1 084 € à 1 549 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue de la Brèche, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 932 €/m²0 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 22 Rue de la Brèche, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château de Henri IV à 89 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 98 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 859 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 719 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 341 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 210 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Brèche

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Brèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de la Brèche dans son marché local

Prix du 22 Rue de la Brèche par rapport à la voie

Sur Rue de la Brèche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 010 €/m². Avec un prix moyen de 932 €/m², le 22 Rue de la Brèche se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de la Brèche par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Brèche se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Nérac et 41.12 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée d'Albret, 47600 Nérac(1,091 €)

Chemin du Jardin du Roy, 47600 Nérac(1,023 €)

route de limon, 47600 Nérac(935 €)

Rue Gambetta, 47600 Nérac(1,099 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de la Brèche

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de la Brèche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.