2 Rue Dauphine, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 584 €

de 1 110 € à 2 222 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Dauphine, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 2 Rue Dauphine, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0148 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite de Sully à 76 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 267 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 844 mètres
- Lycée général George Sand à 837 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 503 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 600 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Dauphine

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dauphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Dauphine dans son marché local

Prix du 2 Rue Dauphine par rapport à la voie

Sur Rue Dauphine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 2 Rue Dauphine se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Dauphine par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Dauphine se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Nérac et 0.19 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la République, 47600 Nérac(1,369 €)

Place Saint-marc, 47600 Nérac(1,501 €)

Rue Andre Garbay, 47600 Nérac(1,422 €)

Rue Dansos, 47600 Nérac(1,483 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Dauphine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Dauphine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.