4 Rue Bourges, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

858 €

de 788 € à 1 000 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue Bourges, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 858 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 4 Rue Bourges, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0524 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne mairerie ou maison commune, ancien hôtel de ville à 23 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 221 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 638 mètres
- Lycée général George Sand à 630 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 559 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 432 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Bourges

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bourges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Bourges dans son marché local

Prix du 4 Rue Bourges par rapport à la voie

Sur Rue Bourges, le prix moyen des appartements s'établit à 857 €/m². Avec un prix moyen de 858 €/m², le 4 Rue Bourges se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Bourges par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bourges se situe 22.49 % en dessous de la moyenne de Nérac et 45.8 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue François Baudy, 47600 Nérac(918 €)

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Allees du Centre, 47600 Nérac(967 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Bourges

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Bourges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.