2 Chemin du Pin, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 458 €

de 1 017 € à 1 838 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Chemin du Pin, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², inférieur de 22.32 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 2 Chemin du Pin, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Grand Nérac.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0498 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Statue en bronze d'Henri IV à 277 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée G. Sand à 419 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 402 mètres
- Lycée général George Sand à 395 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 884 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 531 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Pin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Pin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin du Pin dans son marché local

Prix du 2 Chemin du Pin par rapport à la voie

Sur Chemin du Pin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 2 Chemin du Pin se situe 26.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin du Pin par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Pin se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Nérac et -7.78 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Mezin, 47600 Nérac(1,877 €)

Chemin du Perchat, 47600 Nérac(1,928 €)

Impasse du Pin, 47600 Nérac(1,876 €)

Impasse Henri Desgrange, 47600 Nérac(1,580 €)

Biens en vente à proximité du 2 Chemin du Pin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin du Pin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.