11 Avenue du Maréchal Joffre, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 610 €

de 1 222 € à 2 187 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Avenue du Maréchal Joffre, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1830,

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À propos du 11 Avenue du Maréchal Joffre, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0206 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine du Dauphin à 301 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 490 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 681 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 380 mètres
- Ecole élémentaire Jean Rostand à 218 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Maréchal Joffre

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local

Prix du 11 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie

Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 11 Avenue du Maréchal Joffre se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue du Maréchal Joffre se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Nérac et 1.83 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Brèche, 47600 Nérac(1,272 €)

Rue de Larribeau, 47600 Nérac(1,671 €)

Rue Gambetta, 47600 Nérac(1,318 €)

cité larrousset, 47600 Nérac(1,875 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue du Maréchal Joffre

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue du Maréchal Joffre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.