2 Allée des Primevères, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 432 €

de 1 266 € à 1 967 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée des Primevères, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°4 et de 2.39 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 2 Allée des Primevères, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cariton à 340 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Nérac à 1172 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 693 mètres
- Ecole primaire privée Saint Christophe à 941 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée des Primevères

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée des Primevères dans son marché local

Prix du 2 Allée des Primevères par rapport à la voie

Sur Allée des Primevères, le prix moyen des maisons s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 2 Allée des Primevères se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Primevères par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Primevères se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Nérac et -9.42 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Bleuets, 47600 Nérac(1,320 €)

Avenue Georges Clemenceau, 47600 Nérac(1,475 €)

Allée des Genêts, 47600 Nérac(1,362 €)

Allée des Fougères, 47600 Nérac(1,473 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée des Primevères

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Primevères apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.