2 Allee des Mille Fleurs, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 286 €

de 932 € à 1 580 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allee des Mille Fleurs, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°4 et de 3.6 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 2 Allee des Mille Fleurs, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cariton à 342 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Nérac à 1165 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 639 mètres
- Ecole primaire privée Saint Christophe à 842 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allee des Mille Fleurs

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Mille Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allee des Mille Fleurs dans son marché local

Prix du 2 Allee des Mille Fleurs par rapport à la voie

Sur Allee des Mille Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 2 Allee des Mille Fleurs se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allee des Mille Fleurs par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee des Mille Fleurs se situe 22.3 % en dessous de la moyenne de Nérac et -18.66 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Bleuets, 47600 Nérac(1,320 €)

Allée des Violettes, 47600 Nérac(1,338 €)

Allée des Paquerettes, 47600 Nérac(1,330 €)

Avenue des 1000 Fleurs, 47600 Nérac(1,417 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allee des Mille Fleurs

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allee des Mille Fleurs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.