2 Allée des Genévriers, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 549 €

de 1 278 € à 1 945 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée des Genévriers, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 2 Allée des Genévriers, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0196 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cariton à 581 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Nérac à 944 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 814 mètres
- Ecole primaire privée Saint Christophe à 853 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée des Genévriers

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Genévriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée des Genévriers dans son marché local

Prix du 2 Allée des Genévriers par rapport à la voie

Sur Allée des Genévriers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 2 Allée des Genévriers se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Genévriers par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Genévriers se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Nérac et -2.02 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Las Branes, 47600 Nérac(1,551 €)

Rue des Lavandes, 47600 Nérac(1,408 €)

Rue des Tilleuls, 47600 Nérac(1,675 €)

Allée des Ajoncs, 47600 Nérac(1,487 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée des Genévriers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Genévriers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.