16 bis Rue Lespinasse, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 16 bis Rue Lespinasse, 47200 Marmande, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
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À propos du 16 bis Rue Lespinasse, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 17 parkings - 825 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0119 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0117 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0121 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 34 mètres
- - Marmande à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 936 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 415 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 582 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 389 mètres
Ventes au 16 bis Rue Lespinasse
Les 4 ventes au 16 bis Rue Lespinasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Lespinasse dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Lespinasse par rapport à la voie
Sur Rue Lespinasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 16 bis Rue Lespinasse se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Lespinasse par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Lespinasse se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 10.12 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 3.14 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 16 bis Rue Lespinasse
Les biens actuellement en vente autour du 16 bis Rue Lespinasse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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