3 Rue de l'Observance, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue de l'Observance, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare.
1 niveau - 1092 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0353 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 168 mètres
- - Marmande à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 744 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 704 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 750 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Observance
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Observance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Observance dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Observance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Observance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 104 €/m², le 3 Rue de l'Observance se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Observance par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Observance se situe 13 % en dessous de la moyenne de Marmande et 30.26 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue de l'Observance
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de l'Observance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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