9 route du stade, 47200 Marcellus

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

905 €

de 717 € à 1 120 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 route du stade, 47200 Marcellus, affiche un prix moyen de 905 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°131.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 9 route du stade, 47200 Marcellus

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Marcellus.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0246 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire à 394 mètres

Absence de ventes récentes au 9 route du stade

Aucune vente n'a été recensée au 9 route du stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 route du stade dans son marché local

Prix du 9 route du stade par rapport à la voie

Sur route du stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 905 €/m², le 9 route du stade se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 route du stade par rapport à Marcellus et à Lot-et-Garonne

À Marcellus, le prix moyen des maisons atteint 1 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 route du stade se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Marcellus et -42.76 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcellus a baissé de 41.99 % sur 1 an et baissé de 39.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 026 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 010 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

route du sérac, 47200 Marcellus(974 €)

route de cocumont, 47200 Marcellus(1,084 €)

route de l'école, 47200 Marcellus(956 €)

Gatineau, 47200 Marcellus(1,279 €)

Biens en vente à proximité du 9 route du stade

Les biens actuellement en vente autour du 9 route du stade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.