2 Rue Montaigne, 47000 Agen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 710 €

de 1 375 € à 2 257 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Montaigne, 47000 Agen, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°2 bis et de 3.76 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 2 Rue Montaigne, 47000 Agen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Ouest Urbain.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0441 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne manufacture royale de toile, actuellement caserne Valence à 198 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Liberté à 138 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 773 mètres
- Collège Paul Dangla à 223 mètres
- Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 403 mètres
- Ecole maternelle Sembel à 304 mètres
- Ecole élémentaire Sembel à 317 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Montaigne

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Montaigne dans son marché local

Prix du 2 Rue Montaigne par rapport à la voie

Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 2 Rue Montaigne se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Montaigne par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne

À Agen, le prix moyen des maisons atteint 1 769 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Montaigne se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Agen et 8.16 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agen a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 068 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ducourneau, 47000 Agen(2,332 €)

Boulevard de la Liberté, 47000 Agen(1,915 €)

Rue Hoche, 47000 Agen(2,105 €)

Place de Verdun, 47000 Agen(1,849 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Montaigne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.