8 Place Claude Rousseau, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Place Claude Rousseau, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Urcisse à 181 mètres
- - Cahors à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 866 mètres
- - Collège Gambetta à 346 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 901 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 527 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 336 mètres
Ventes au 8 Place Claude Rousseau
Les 2 ventes au 8 Place Claude Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Claude Rousseau dans son marché local
Prix du 8 Place Claude Rousseau par rapport à la voie
Sur Place Claude Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 8 Place Claude Rousseau se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Claude Rousseau par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Claude Rousseau se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Cahors et 3.95 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Place Claude Rousseau
Les biens actuellement en vente autour du 8 Place Claude Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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