49 Boulevard Léon-Gambetta, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 49 Boulevard Léon-Gambetta, 46000 Cahors, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°51 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
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À propos du 49 Boulevard Léon-Gambetta, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 3 logements - 1 local - 204 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 15 mètres
- - Cahors à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 615 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 212 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 641 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 144 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 707 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 202 mètres
Ventes au 49 Boulevard Léon-Gambetta
Les 2 ventes au 49 Boulevard Léon-Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Léon-Gambetta dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Léon-Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon-Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 49 Boulevard Léon-Gambetta se situe 20.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Léon-Gambetta par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Léon-Gambetta se situe 34.75 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 37.89 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 49 Boulevard Léon-Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 49 Boulevard Léon-Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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