2 Allée Clément Ader, 45800 Saint-Jean-de-Braye

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 744 €

de 2 262 € à 3 075 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée Clément Ader, 45800 Saint-Jean-de-Braye, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3 et de 0.51 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.

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À propos du 2 Allée Clément Ader, 45800 Saint-Jean-de-Braye

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 76 logements - 8725 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1002 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0987 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0991 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0995 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0996 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0988 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coubertin à 164 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 172 mètres
- Collège Pierre de Coubertin à 254 mètres
- Lycée général et technologique Jacques Monod à 724 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 736 mètres
- Ecole primaire Anne Frank à 394 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée Clément Ader

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée Clément Ader dans son marché local

Prix du 2 Allée Clément Ader par rapport à la voie

Sur Allée Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 2 Allée Clément Ader se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée Clément Ader par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret

À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Clément Ader se situe 31.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 21.52 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Athanase Merault de Bizy, 45800 Saint-Jean-de-Braye(2,731 €)

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Allée Nungesser et Coli, 45800 Saint-Jean-de-Braye(2,602 €)

Rue des Grazons, 45800 Saint-Jean-de-Braye(2,649 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée Clément Ader

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Clément Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.