32 Avenue Jean Cocteau, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 32 Avenue Jean Cocteau, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Malesherbois à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 394 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cocteau à 60 mètres
- - Malesherbes à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 611 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Château-Vignon Grands à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 32 Avenue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 32 Avenue Jean Cocteau se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Jean Cocteau par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des appartements atteint 1 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Jean Cocteau se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Le Malesherbois et 33.07 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malesherbois a baissé de 0.07 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Avenue Jean Cocteau
Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue Jean Cocteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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