2 Avenue Jean Cocteau, 45330 Le Malesherbois
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 2 Avenue Jean Cocteau, 45330 Le Malesherbois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Le Malesherbois.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cocteau à 287 mètres
- - Malesherbes à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gutenberg à 391 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Château-Vignon Grands à 297 mètres
Ventes au 2 Avenue Jean Cocteau
Une vente a été recensée au 2 Avenue Jean Cocteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 2 Avenue Jean Cocteau se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Cocteau par rapport à Le Malesherbois et à Loiret
À Le Malesherbois, le prix moyen des maisons atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Jean Cocteau se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Le Malesherbois et 4.2 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Malesherbois a baissé de 2.76 % sur 1 an et baissé de 14.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 186 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 720 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 926 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue Jean Cocteau
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Jean Cocteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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