2 Rue des Thoreaux, 45110 Germigny-des-Prés

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 115 €

de 720 € à 1 436 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Thoreaux, 45110 Germigny-des-Prés, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², inférieur de 10.66 % à celui du n°12 et de 17.22 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 2 Rue des Thoreaux, 45110 Germigny-des-Prés

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Germigny-des-Prés.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise de la Très-Sainte-Trinité à 226 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Route De St Martin à 261 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire du Grand Clair à 330 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Thoreaux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Thoreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Thoreaux dans son marché local

Prix du 2 Rue des Thoreaux par rapport à la voie

Sur Rue des Thoreaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 2 Rue des Thoreaux se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Thoreaux par rapport à Germigny-des-Prés et à Loiret

À Germigny-des-Prés, le prix moyen des maisons atteint 1 020 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Thoreaux se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Germigny-des-Prés et -38.97 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Germigny-des-Prés a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 31.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2021 à 1 038 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Venelle de l’Eglise, 45110 Germigny-des-Prés(1,108 €)

Chemin de la Noue, 45110 Germigny-des-Prés(1,208 €)

Chemin des Coutures, 45110 Germigny-des-Prés(1,248 €)

Route de la Prieuree, 45110 Germigny-des-Prés(1,183 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Thoreaux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Thoreaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.