2 Rue de la Grouette, 45400 Fleury-les-Aubrais

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 857 €
de 1 619 € à 2 091 €
Indice de confiance5/5

Le 2 Rue de la Grouette, 45400 Fleury-les-Aubrais, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°4 et de 5.39 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 2 Rue de la Grouette, 45400 Fleury-les-Aubrais

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 52 parkings - 891 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1037 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Jules Guesde à 102 mètres
  • - Les Aubrais à 956 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège André Chene Les Jacobins à 656 mètres
  • - Ecole maternelle Jacques Brel à 573 mètres
  • - Ecole élémentaire Jacques Brel à 612 mètres

Ventes au 2 Rue de la Grouette

Les 6 ventes au 2 Rue de la Grouette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 mai 2023
109 000 €(2 479 €/m²)
Appart.•2 p•43.97 m²
2 Rue de la Grouette, 45400 Fleury-les-Aubrais
21 janvier 2022
58 000 €(2 762 €/m²)
Appart.•1 p•21 m²
2 Rue de la Grouette, 45400 Fleury-les-Aubrais
5 janvier 2022
76 000 €(1 906 €/m²)
Appart.•2 p•39.87 m²
2 Rue de la Grouette, 45400 Fleury-les-Aubrais
1 juillet 2021
78 500 €(1 138 €/m²)
Appart.•3 p•69 m²
2 Rue de la Grouette, 45400 Fleury-les-Aubrais
18 janvier 2021
109 000 €(1 737 €/m²)
Appart.•3 p•62.74 m²
2 Rue de la Grouette, 45400 Fleury-les-Aubrais
19 février 2020
77 225 €(1 890 €/m²)
Appart.•2 p•40.85 m²
2 Rue de la Grouette, 45400 Fleury-les-Aubrais

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Grouette dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Grouette par rapport à la voie

Sur Rue de la Grouette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 2 Rue de la Grouette se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Grouette par rapport à Fleury-les-Aubrais et à Loiret

À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Grouette se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Fleury-les-Aubrais et 17.47 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-les-Aubrais a baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.

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