8 Rue du Val Fleuri, 45120 Cepoy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 067 €

de 983 € à 1 273 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue du Val Fleuri, 45120 Cepoy, affiche un prix moyen de 1 067 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 8 Rue du Val Fleuri, 45120 Cepoy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Cepoy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 331 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0225 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne maison du directeur des canaux, dite maison des Seigneurs du Canal, le long du canal du Loing à 88 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Loup à 269 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 679 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Val Fleuri

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Val Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Val Fleuri dans son marché local

Prix du 8 Rue du Val Fleuri par rapport à la voie

Sur Rue du Val Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 067 €/m², le 8 Rue du Val Fleuri se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Val Fleuri par rapport à Cepoy et à Loiret

À Cepoy, le prix moyen des appartements atteint 1 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Val Fleuri se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Cepoy et 52.6 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cepoy a baissé de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 276 €/m² au deuxième semestre 2023.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Glycines, 45120 Cepoy(1,071 €)

Quai de Vaussel, 45120 Cepoy(1,071 €)

Rue des Epinettes, 45120 Cepoy(1,089 €)

Venelle des Bleuets, 45120 Cepoy(1,072 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Val Fleuri

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Val Fleuri apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.