2 Rue des Vallées, 45120 Cepoy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 901 €

de 1 600 € à 2 376 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Vallées, 45120 Cepoy, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 2 Rue des Vallées, 45120 Cepoy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Cepoy.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0316 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne maison du directeur des canaux, dite maison des Seigneurs du Canal, le long du canal du Loing à 170 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Antoine à 487 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 858 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vallées

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Vallées dans son marché local

Prix du 2 Rue des Vallées par rapport à la voie

Sur Rue des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 2 Rue des Vallées se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Vallées par rapport à Cepoy et à Loiret

À Cepoy, le prix moyen des maisons atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Vallées se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Cepoy et 3.94 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cepoy a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au premier semestre 2020 à 1 832 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Quai du Port, 45120 Cepoy(1,786 €)

Rue du Val Fleuri, 45120 Cepoy(1,354 €)

Quai de Vaussel, 45120 Cepoy(1,704 €)

Rue des Glycines, 45120 Cepoy(1,450 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Vallées

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Vallées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.