2 Rue des Epinettes, 45120 Cepoy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 071 €

de 986 € à 1 277 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Epinettes, 45120 Cepoy, affiche un prix moyen de 1 071 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue des Epinettes, 45120 Cepoy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Cepoy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0587 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Loup à 44 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Loup à 95 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 737 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Epinettes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Epinettes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Epinettes par rapport à la voie

Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 071 €/m², le 2 Rue des Epinettes se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Epinettes par rapport à Cepoy et à Loiret

À Cepoy, le prix moyen des appartements atteint 1 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Epinettes se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Cepoy et 52.42 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cepoy a baissé de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 276 €/m² au deuxième semestre 2023.

Prix au m² des rues à proximité

Cour des Lilas, 45120 Cepoy(1,070 €)

Place Saint Loup, 45120 Cepoy(1,091 €)

Quai du Port, 45120 Cepoy(1,049 €)

Rue de l’Eglise, 45120 Cepoy(1,113 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Epinettes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Epinettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.