8 Avenue Nicolas Braque, 45270 Bellegarde

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

627 €

de 477 € à 789 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue Nicolas Braque, 45270 Bellegarde, affiche un prix moyen de 627 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°10 et de 3.29 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 8 Avenue Nicolas Braque, 45270 Bellegarde

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Bellegarde.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame à 219 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Charles Desvergnes à 301 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voie Nouvelle à 457 mètres
- Collège Charles Desvergnes à 524 mètres
- Ecole maternelle à 100 mètres
- Ecole élémentaire à 478 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue Nicolas Braque

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Nicolas Braque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Nicolas Braque dans son marché local

Prix du 8 Avenue Nicolas Braque par rapport à la voie

Sur Avenue Nicolas Braque, le prix moyen des maisons s'établit à 623 €/m². Avec un prix moyen de 627 €/m², le 8 Avenue Nicolas Braque se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Nicolas Braque par rapport à Bellegarde et à Loiret

À Bellegarde, le prix moyen des maisons atteint 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Nicolas Braque se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et -65.72 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellegarde augmenté de 0.88 % sur 1 an et baissé de 34.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2024 à 787 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Madame de Montespan, 45270 Bellegarde(760 €)

Avenue du Recteur Baunard, 45270 Bellegarde(638 €)

Allée Maria Montessori, 45270 Bellegarde(609 €)

allée Pauline Kergomard, 45270 Bellegarde(627 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Nicolas Braque

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Nicolas Braque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.