12 Avenue du Marechal Leclerc, 45270 Bellegarde

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

736 €

de 617 € à 800 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Avenue du Marechal Leclerc, 45270 Bellegarde, affiche un prix moyen de 736 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.54 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1888,

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À propos du 12 Avenue du Marechal Leclerc, 45270 Bellegarde

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Bellegarde.
1 niveau - 2 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame à 359 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. Marechal Leclerc à 47 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voie Nouvelle à 315 mètres
- Collège Charles Desvergnes à 378 mètres
- Ecole maternelle à 343 mètres
- Ecole élémentaire à 243 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Marechal Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue du Marechal Leclerc dans son marché local

Prix du 12 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 847 €/m². Avec un prix moyen de 736 €/m², le 12 Avenue du Marechal Leclerc se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à Bellegarde et à Loiret

À Bellegarde, le prix moyen des maisons atteint 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Marechal Leclerc se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et -59.76 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellegarde augmenté de 0.88 % sur 1 an et baissé de 34.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2024 à 787 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Vieux Moulin, 45270 Bellegarde(816 €)

Rue Demersay, 45270 Bellegarde(723 €)

avenue de la technologie, 45270 Bellegarde(1,000 €)

Avenue de la Quiétude, 45270 Bellegarde(700 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue du Marechal Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue du Marechal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.