35 Rue des Roseaux, 44120 Vertou

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 769 €

de 2 828 € à 4 865 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue des Roseaux, 44120 Vertou, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°52 et de 3.9 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 35 Rue des Roseaux, 44120 Vertou

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0452 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bignonnet à 236 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Lucie Aubrac à 770 mètres
- Ecole maternelle publique Simone Veil à 843 mètres
- Ecole élémentaire publique Simone Veil à 829 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue des Roseaux

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue des Roseaux dans son marché local

Prix du 35 Rue des Roseaux par rapport à la voie

Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 35 Rue des Roseaux se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue des Roseaux par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique

À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Roseaux se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 22.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Papyrus, 44120 Vertou(4,008 €)

Allée des Fougères, 44120 Vertou(3,807 €)

Rue des Bambous, 44120 Vertou(3,803 €)

Allée du Lotus, 44120 Vertou(3,932 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue des Roseaux

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue des Roseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.