23 Rue des Roseaux, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 23 Rue des Roseaux, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bignonnet à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 799 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 784 mètres
Ventes au 23 Rue des Roseaux
Une vente a été recensée au 23 Rue des Roseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 23 Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 23 Rue des Roseaux se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Roseaux par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Roseaux se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Vertou et 9.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue des Roseaux
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Roseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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