2 Rue des Roseaux, 44120 Vertou

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 948 €

de 3 036 € à 4 869 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Roseaux, 44120 Vertou, affiche un prix moyen de 3 948 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 2 Rue des Roseaux, 44120 Vertou

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0239 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bignonnet à 62 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Lucie Aubrac à 581 mètres
- Ecole maternelle publique Simone Veil à 653 mètres
- Ecole élémentaire publique Simone Veil à 638 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Roseaux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Roseaux dans son marché local

Prix du 2 Rue des Roseaux par rapport à la voie

Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 2 Rue des Roseaux se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Roseaux par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique

À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Roseaux se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 27.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Papyrus, 44120 Vertou(4,007 €)

Allée des Fougères, 44120 Vertou(3,796 €)

Rue des Bambous, 44120 Vertou(3,791 €)

Allée du Lotus, 44120 Vertou(3,945 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Roseaux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Roseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.