32 Rue de la Bussaudière, 44120 Vertou

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 025 €

de 3 172 € à 5 071 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue de la Bussaudière, 44120 Vertou, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°34 mais supérieur de 5.98 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 32 Rue de la Bussaudière, 44120 Vertou

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Beautour.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°1340 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1341 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte De Vertou à 234 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Henri Lesage à 985 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Famille à 266 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Bussaudière

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Bussaudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue de la Bussaudière dans son marché local

Prix du 32 Rue de la Bussaudière par rapport à la voie

Sur Rue de la Bussaudière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 32 Rue de la Bussaudière se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de la Bussaudière par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique

À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Bussaudière se situe 15 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 30.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de la Fontenelle, 44120 Vertou(3,768 €)

Route de Nantes, 44120 Vertou(3,374 €)

Place de la Bussaudière, 44120 Vertou(3,826 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue de la Bussaudière

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de la Bussaudière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.