75 Avenue Watteau, 44120 Vertou

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 729 €

de 3 053 € à 4 301 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 75 Avenue Watteau, 44120 Vertou, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°77 et de 0.21 % à celui du n°73.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 75 Avenue Watteau, 44120 Vertou

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Planty-Viviers.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fraîches à 145 mètres

Absence de ventes récentes au 75 Avenue Watteau

Aucune vente n'a été recensée au 75 Avenue Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 75 Avenue Watteau dans son marché local

Prix du 75 Avenue Watteau par rapport à la voie

Sur Avenue Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 75 Avenue Watteau se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 75 Avenue Watteau par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique

À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 75 Avenue Watteau se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 20.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route du Vignoble, 44120 Vertou(3,586 €)

Allée des Hauts Viviers, 44120 Vertou(3,537 €)

Allée Bernardin de Saint-Pierre, 44120 Vertou(3,769 €)

Rue de la Garouère, 44120 Vertou(3,757 €)

Biens en vente à proximité du 75 Avenue Watteau

Les biens actuellement en vente autour du 75 Avenue Watteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.