3 Avenue du Parc de Bel-Air, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 3 Avenue du Parc de Bel-Air, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Grammoire-Billardière.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bel Air à 121 mètres
- - Vertou à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Parc de Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Parc de Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Parc de Bel-Air dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Parc de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 3 Avenue du Parc de Bel-Air se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Parc de Bel-Air par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Parc de Bel-Air se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Vertou et -0.23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Avenue du Parc de Bel-Air
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue du Parc de Bel-Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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